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À VENDRE - GRANDE VILLA AVEC PISCINE - NIMES SANTA CRUZ

Prix 378 000 €
Ref VS25014

Description de l'offre

Découvrez cette MAGNIFIQUE VILLA de construction traditionnelle située à Nîmes dans une impasse au calme. Cette maison de type 5 en R+1 offre une surface habitable proche de 130 m² sur un terrain clos arboré de 815 m². Profitez de sa piscine de 10 par 5 mètres pour des moments de détente en famille ou entre amis. A l'étage, vous arrivez dans un grand hall desservant une cuisine meublée et un salon/salle à manger dans lequel vous pourrez profiter d'une jolie cheminée et d'une vaste terrasse exposée plein sud où vous pourrez prendre vos différents repas tout en bénéficiant d'une vue imprenable sur la piscine. Au même niveau se trouvent 3 chambres avec placard dont une est équipée d'une climatisation réversible ainsi qu'une salle d'eau partiellement rénovée. Au rez-de-chaussée une grande pièce équipée de points d'eau et de sanitaires jouxte une chambre de 20m2 avec placards. Ces pièces disposent d'un accès indépendant offrant la possibilité de créer un appartement si besoin. La villa est équipée d'un garage, d'une cheminée, et d'un chauffage central au gaz de ville, assurant confort et commodité. Un balcon, une terrasse, une piscine et un jardin arboré avec forage viennent compléter ce bien idéalement situé pour les amoureux du calme. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir dans la maison et la terrasse de la piscine est à refaire Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété à Nîmes, contactez dès à présent Lydia DEMUNCK à l'agence SAMIM Clarensac au 07.61.14.87.66 ou 04.48.76.08.00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

6
Pièces

127
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	30000
Surface habitable (m²)	127 m²
surface terrain	815 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Mode de chauffage	Gaz de ville, Electrique
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Balcon	OUI
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	1967

Label	Value
Prix de vente	378 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	2 345 €

DPE en cours

Label	Value

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