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EXCLUSIVITÉ - MAISON DE VILLAGE 130 M² 3 CHAMBRES - GARAGE - PETIT EXTERIEUR

Prix 234 000 €
Ref VE24036

Description de l'offre

EXCLUSIVITÉ SAMIM – Au cœur de Saint-Hippolyte-du-Fort, dans une rue calme, découvrez cette maison de village traversante Est/Ouest, entièrement rénovée et équipée de la climatisation réversible. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et collège, cette maison allie confort moderne et charme de l'ancien. 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille. À l'étage, une cuisine ouverte sur une pièce à vivre lumineuse avec un balcon de ville. Un salon cosy avec accès direct à une terrasse de 20m² exposée Ouest, idéale pour vos moments de détente. Au 2ème étage : deux chambres de 19m² et 17m², ainsi qu’une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche. Sous les toits, une 3ème chambre climatisée avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Chauffage : Pompe à chaleur air/eau. Atouts supplémentaires : Un grand garage de 30m² et des caves voûtées, idéales pour le rangement ou stocker vos vélos. Proximité de la voie verte et de nombreux sentiers de randonnée accessibles à pied. Cette maison allie caractère, confort et emplacement idéal au cœur des Cévennes. Ne manquez pas cette opportunité dans un cadre paisible et privilégié. SAMIM Saint-Hippolyte-du-Fort - Vanessa Dotres 06 25 98 38 99.

Description du bien

5
Pièces

130
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	30170
Surface habitable (m²)	130 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	3

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Pompe à chaleur
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	2
Nombre de garage	1
Exposition	EST-OUEST
Année de construction	1900

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	234 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 117 €

DPE en cours

Label	Value

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